Кто и зачем проектировал эти нелепые квартиры в «панельках»?

Все мы знаем эти квартиры, где кухня еле помещается в углу, а санузел кажется шуткой — когда двушка умудряется занимать всего 37 квадратов, а четырёхкомнатная — чуть больше сорока. Откуда вообще взялись такие странные и, на первый взгляд, неудобные планировки?

Немного вернемся в прошлое. Удивительно, но все эти знакомые панельки и хрущёвки создавались вовсе не неумелыми проектировщиками, как многим кажется. За ними стояли целые институты, мозговые центры, где работали не просто архитекторы, а настоящие специалисты с задачей государственной важности. Им предстояло не просто рисовать дома — они должны были в короткие сроки решить проблему перенаселённых коммуналок.

К началу 80-х планировалось, чтобы каждая семья смогла переехать в отдельную квартиру. Представьте масштаб! Это был своего рода строительный пазл, который нужно было подогнать под разные города, регионы и потребности, сохраняя при этом главную цель — избавить людей от жизни в коммунальной тесноте. Ведь сосуществование нескольких семей на одной жилплощади считалось ненормальным — и вряд ли с этим кто-то будет спорить всерьёз.

Кухни делали крошечными не потому, что хотели кого-то ущемить. Просто их назначение тогда было другим — исключительно приготовление еды. Обедать собирались в комнате, а не устраивали вечеринки с островами и винными шкафами. Посудомоек, мультиварок и микроволновок тогда попросту не существовало, и никто даже не мечтал о них. Ванные комнаты тоже были маленькими — опять-таки, не по злому умыслу, а потому что машин-автоматов ещё не изобрели, и никто не держал в голове образ ванной с гидромассажем и панорамным окном. Многие квартиры вообще сдавались без ванной — в документах значилось лаконичное «б/в» или в лучшем случае «в/к», что означало ванну прямо на кухне. По тем временам и это казалось прогрессом — отдельная ванная, пусть и крошечная, выглядела как роскошь. Забавно, но с точки зрения санитарных норм до сих пор считается более допустимым не иметь ванну вовсе, чем ставить её на кухне в старом доме.

Да и в целом, запросы у людей были куда скромнее. Ни сноубордов, ни автомобилей на семью — максимум один на весь подъезд. Никого не мучил вопрос, куда поставить самокат, беговел, вигвам, а тем более второй детский велосипед. Гардероб состоял из пары курток, одной шубы, и никого не заботило, в чём выйти погулять в «разную погоду». Сегодня все мечтают о просторных квартирах, но тогда отдельное жильё само по себе было прорывом. И если вас раздражает ваша крохотная, но собственная квартира, то спросите себя: готовы ли вы променять её на большую, но общую комнату в 15-комнатной коммуналке? Или всё же хотите больше пространства? Ну так такие квартиры тоже есть, просто ценник у них совсем другой.

Что касается современных планировок, то и они нередко вызывают недоумение. Вроде бы новые дома, а всё равно встречаются странности — гигантские коридоры, длинные залы с кучей дверей, кухни, в которых не развернуться, и при этом спальни размером с зал ожидания в поликлинике. Где логика? Кто всё это проектирует?

Кажется, снова архитекторы? Увы, не совсем. Здесь уже включаются законы спроса и рынка. Архитекторы — исполнители, иногда, кстати, весьма толковые. Но диктует моду всё же покупатель. Хороший пример — питерский застройщик ЮИТ, когда-то вдохновлявшийся скандинавскими идеями. Раньше их однокомнатные квартиры напоминали европейский стиль: просторная кухня, компактная комната — как и задумывалось. Сейчас же всё свелось к стандартной схеме: кухня урезана, комната раздута, оригинальность исчезла. Почему? Потому что именно это и покупают.

Застройщики не глупы и не поддаются западным заговорам. Просто они делают то, что востребовано. Люди чаще выбирают квартиры по общей площади, даже не задумываясь о том, как будет расставлена мебель, сколько человек здесь будут жить. Слышали такое: «О, комната большая, кухня тоже неплохо»? Так вот, потом в эту «неплохую» кухню приходится впихивать всё — от холодильника до «большой кухни моей мечты». В итоге даже 12 метров начинают казаться тесными, хотя это вполне разумный метраж, если всё грамотно спланировать.

На практике были случаи, когда из обычной однушки рождались настоящие евродвушки. Например, когда в процессе проектирования что-то пошло не по плану: стояки оказались в большем помещении, а балкон «случайно» присоединился к жилой зоне. И вот чудо — квартира преобразилась. Мы с заказчиками были в восторге, а вот соседи — не очень. Они требовали вернуть всё обратно. Видимо, чтобы позже снова начинать переделку, но уже с затратами. Забавно, не правда ли?

Да, сейчас на рынке хватает неудачных решений. Только это не те крошечные кухни и спальные комнаты в форме крошек из «Тома и Джерри». Речь о больших, но странных квартирах, где пропущены важные зоны, где холлы размером с гостиную, а на всю квартиру — один стояк. Или вот эти трёшки с раздутыми коридорами и кучей дверей в одну точку. Они не столько странные, сколько жертвы моды на метры, а не на удобство.

Но всё же, если оглянуться на проекты вроде домов NCC или жилых комплексов «Легенда», становится понятно: среди современных квартир встречаются и очень достойные варианты. А уж если сравнивать планировку — квадратная форма, кстати, куда более капризна в проектировании, чем вытянутый «вагон». Так что будьте внимательны: за красивыми цифрами иногда прячется неуютное пространство, а среди скромных метров может скрываться настоящий уют.