Вам не нужен дворец! Почему я жалею, что построил дом в 250 квадратов?

Вопрос о том, каким должен быть идеальный размер дома, давно вызывает споры. Те, кто живёт в тесных квартирах, мечтают о просторных комнатах и высоких потолках. В то же время владельцы больших домов не всегда счастливы — порой они даже сожалеют, что решились на столь масштабное строительство.

Если немного окунуться в прошлое, то вспомню, что наш первый дом был скромным по размерам — всего 64 квадрата. Нам с женой и двумя детьми этой площади вполне хватало, мы чувствовали себя комфортно. Но со временем начали задумываться: дети вырастут, заведут семьи, а вдруг потом понадобится больше пространства? В тот момент идея построить что-то более масштабное показалась разумной и перспективной.

Так и родилась мысль о большом доме. Один знакомый, связанный со строительством, посоветовал проект двухэтажного кирпичного здания площадью 250 квадратных метров. План был простой: строить не спеша, растянуть процесс лет на пять-семь. Всё казалось логичным и достижимым.

Однако реальность оказалась куда более суровой. С самого начала стройка не задалась. Начали в 2004 году, закончили лишь к 2016-му. За это время пережили не одну экономическую бурю, и каждый кризис отбрасывал сроки всё дальше. Ради будущего дома пришлось отказаться от отпусков и заграничных поездок. Да и сам процесс не был гладким — попадались недобросовестные мастера, приходилось переделывать уже выполненное, да и банально не хватало опыта. Всё шло с пробуксовкой, но мы справились и довели начатое до конца.

Теперь, спустя годы, дом стоит. Он большой, светлый, но две трети его попросту простаивают без дела. Первый этаж — просторная гостиная, кухня, ванная и две спальные комнаты. Второй этаж включает в себя огромный холл, ещё одну ванную и три большие комнаты. Казалось бы, простора хватит для всех. Но реальность другая — пока мы строили, дети повзрослели, вылетели из гнезда и обустроили собственные жизни. Мы с женой, вложившие в этот дом годы и силы, остались вдвоём в пустующем пространстве.

Живём мы сейчас фактически в одной половине дома. Пользуемся гостиной, кухней, санузлом и одной спальней на первом этаже. Вторая спальня превращена в нечто среднее между кладовой и гардеробной — там царит постоянный беспорядок. А верхний этаж и вовсе стал складом для ненужных вещей. Иногда там сушим травы или фрукты, иногда прячем туда кота, когда он шалит. Всё. Остальные комнаты просто пылятся, ведь использовать их не для чего и не для кого.

Жить вдвоём в большом доме оказалось не столько комфортно, сколько утомительно и затратно. Одна из главных сложностей — это обустройство. На ремонт и меблировку уходит немало средств. Обставить хотя бы один этаж было непросто. Мы брали недорогую мебель, иногда даже б/у, просто чтобы хоть что-то стояло. В результате — пространство вроде бы есть, а уюта нет. В некоторых комнатах вместо люстр — простые лампочки. Интерьер второго этажа — хаотичный набор мебели, которую нам передали друзья, избавляясь от ненужного.

Отдельная тема — отопление. Пять месяцев в году дом требует немалых затрат. За зиму уходит от 4 до 6 тысяч в месяц, и это при том, что котёл работает эффективно, но ест много. Отключить отопление второго этажа нельзя, так как всё связано в одну систему. Сейчас мы справляемся с такими тратами, но что будет, когда останемся на пенсии — неизвестно. Тогда эта сумма может стать ощутимой нагрузкой.

Личный опыт показал: оптимальная площадь для семьи из четырёх человек — около 120 квадратных метров. Этого более чем достаточно для комфортной жизни. А дом в 250 квадратов — это уже для большого семейства, где много детей и, возможно, живут несколько поколений. В нашем случае — это оказался перебор, и довольно дорогой. Строительство и отделка съели огромную сумму. Причём, если сам дом ещё можно возвести за условные три миллиона рублей, то на ремонт, внутреннюю отделку и мебель нужно добавить не менее полутора миллионов сверху. Иначе жить там будет так же неуютно, как в коридоре поликлиники. Дом без уюта — это просто коробка. А если постоянно жить в условиях недоделок и вечного ремонта — радости от такой жизни не будет.

Я когда-то мечтал, что в доме появится сауна, будет бильярдный стол, организую маленький спортзал. Всё это осталось в планах. Причина одна — финансов не хватило. Поэтому с уверенностью могу сказать: большие дома — это удовольствие либо для очень многочисленных семей, либо для тех, кто может себе позволить вложить немалые средства не только в строительство, но и в полное обустройство.

Сейчас мы дом выставили на продажу, но желающих приобрести его нет уже два года. Покупатели приходят, осматривают и уходят без слов. Интереса к таким объектам немного. Остаётся только сожаление. Жаль потраченного времени, которого уже не вернуть. Так что мой совет тем, кто только задумывается о строительстве: не стремитесь к излишнему масштабу, если в этом нет острой необходимости. Иначе рискуете остаться в пустых, но дорогих и холодных стенах, как это случилось у нас.